豪彩平台代理-2020年房价涨跌走势预判

作者:匿名时间:2020-01-10 09:35:06

豪彩平台代理-2020年房价涨跌走势预判

豪彩平台代理,题目挺大的,缩小了来简单说说。

2018下半年突然间挺难的,因为中央在7月份政治局会议上提出“坚决遏制房价上涨”,措辞十分严厉。2018年底,很多开发商没有办法,几乎是断臂求生般的打折出售。

2019年3-4月,楼市略有回暖。苏州、佛山、西安等地行情比较好,“小阳春”被大肆宣传后市场被反扑,黄金五月成为泡影,下半年继续下行(当然不同的城市表现有点不一样),金九银十也没成真。不过因为今年这个转折点来得比较早,因此还没到年底,以某头部房企为首,8月到10月就已经开始了以价换量,真实让利,成交量回升的同时,在某些地区一度引发退房维权。年底了,估计数据委实比较一般,库存也确实上涨了,一些城市不想声张地放开了人才购房的门槛。如果没有意外,2020年上半年的形势要比现在好。

从2018年的中央政治局会议、年底的中央工作经济会议,到2019年的数次重大会议,“稳”都是官方对房地产的界定。除了限涨,地方政府们也限跌,有些地方叫停开发商的降价,有些地区明确规定降幅不得低于指导价的百分之多少,因此从价格上来看,实现“稳”是可能实现的。

除了西安、宁波、绍兴、南通等地区市场仍有量价齐升,深圳这类城市供应不足、价格上涨之外,全国其他多数地区在以价换量。中央非常硬气地控制了房地产行业的资金流动,近两年放水,硬是不让进房地产。同时,使用了lpr,砍断了基准利率与房贷之间的关联,为政策的实施腾出了更多的空间。通过这样的制约和教育,房地产领域的投资行为已经大为减少,氛围也冷淡了不少。目前市场上仍然活跃的买家,多数是自住型置业。投资需求被挤压出市场,对于市场稳定也有比较大的裨益。

综上所述,我的拙见,2020年房地产的形势要好于2019年,但要扑腾出大水花也不大现实。踏踏实实卖房子吧。

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