7045con澳门赌场-开始涨了!2020年房价体系已浮出水面 八个1万+新盘开局

作者:匿名时间:2020-01-11 09:16:18

7045con澳门赌场-开始涨了!2020年房价体系已浮出水面 八个1万+新盘开局

7045con澳门赌场,来源:自媒体

今年的春节提前到了1月份,因此才12月末,空气中就弥漫着「放假」的气息。

不出意外,过两天你的朋友圈会被「再见2019,你好2020!」这句眼熟的文案刷屏。还会有大量熟悉的flag高高立起,爆瘦、脱单、不熬夜......

总之时间不止,flag不倒!(成年人的朋友圈就是这么简单又无趣

地产圈同样提前进入休假模式,经历了一整年紧张的排位战,各大房企紧绷的神经仅在一年之初能够稍微放松一些,因此1月份开盘相比前几个月数量骤减。

据杭州楼市动态统计,1月杭州八区计划开盘数量仅约20个,甚至不及年底冲量单周的开盘数。

其中纯新盘占据主场,足足有13个。说是纯新盘,但它们的面孔却不陌生,像融创金成·杭源里、信达东莱府、滨江西房兴耀·杭语蓝庭、世茂璀璨澜庭、杭语宸鹭院等盘,大多都在12月、更早的在10月份开盘指南中就出现过。

最近几天申领出预售证的新盘都会在1月份开盘,批出的房价即代表着2020年的房价,从部分领证项目已经能看出「稳中微涨」的苗头。押宝小阳春,还有诸多纯新盘仍在博价格。

壹·主城区

豪宅偃旗息鼓, 改善盘依旧不停歇。主城区1月开盘项目精装高层售价主要集中在4字头,甚至连产品类型也都大同小异, 除了 城东新城的信达东莱府规划有89 平 的 小户 型,其他项目起步户型都是100多平。

在楼市中,改善往往最难。 对购房者说,以小换大是改善,从城市边缘换到核心地段是改善,从老小区换到新小区是改善。

但想同时满足几乎不可能, 地段、品质、学区、交通等等因素往往能改善一样就已经很不错了,最大的障碍莫过于首付六成起,改善成本太高。

对于开发商来说,四五百万的总价段竞争实在太过激烈。

你既能买到未来科技城大热的地铁万科天空之城,也可以选择奥体的双限红盘——滨江御虹府,就连主城区的之江、城东新城、艮北新城、九堡、三墩北、运河新城等板块都能尽情挑选,因此改善项目不拼不行。

1月计划入市的7个项目,最大的惊喜莫过于越秀前滩名邸。

项目需现房销售,跟前三个现房销售项目一样,前滩名邸也是一次性全推。

除了所见即所得的现房优势,毛坯交付的前滩名邸还有总价优势,除了高层,项目还规划有叠墅。

越秀另一个项目——越秀天萃名邸,与前滩名邸就一路之隔,同样计划1月入市。不过天萃名邸体量稍小一些,且规划为纯高层。

西湖区的古翠蓝庭总价会稍高些,主打中高端改善风。项目体量不大,一共3幢高层和3幢小高层,据悉设计、景观、工程均是由滨江负责,计划首开小高层。

贰·余杭区

余杭区的世茂璀璨澜庭与杭语宸鹭院两个纯新盘均已领出预售证。 世茂璀璨澜庭与世茂璀璨澜宸为姊妹盘,仅一路之隔,不过产品规划及优势稍有差别。

12月下旬澜宸一次性全开,中签率仅6.8%,开盘当天即售罄。世茂璀璨澜庭的双地铁优势相对来说更加明显,且首开房源全部为高层,均价与澜宸相同,很有可能冲击万人摇。

崇贤板块的杭语宸鹭院小高层/高层综合均价23321元/㎡,不难看出比同区域的秋实宸悦的售价高了一些( 秋实宸悦高层20600元/㎡;小高层21500元/㎡ ), 不得不说这是一个新的突破。

不过两个项目定位稍有差异,杭语宸鹭院主打改善,秋实宸悦偏刚需。且与未来科技城不同,崇贤新盘房价并未直接与双限地限价标准看齐,给刚需购房者留了一些缓冲时间。

滨江联合西房在未来科技城打造的首个项目—— 滨江西房兴耀·杭语蓝庭也计划1月入市。

对区域购房者来说,滨江、绿城、西房等本土房企的入驻无疑提升了板块的住宅品质,主打高层的杭语蓝庭价格预计比较亲民。

新湖·金色池塘位于余杭鸬鸟镇,最大的亮点是价格,5-6层的洋房均价预计15000元/㎡。项目周边自然生态环境极佳,小区内部不仅有湖区,还配置了健身房恒温泳池等设施。

叁·萧山区

2019年最后一个万人摇落入融创城囊中,这是杭州第24个「万人摇」,也是今年第16个「万人摇」。

细数这些楼盘会发现,萧山区以价格优势获得了6个万人摇席位,除去融信保利创世纪,其余几次全是1字头楼盘,有河庄的金色和庄、义桥的中国铁建万科江湾城、大江东的融创城与龙湖江与城。

1月萧山持续发力,计划再度贡献3个1万+楼盘。位于滨南新城的德信·时光之宸与城南银泰城均已领证入市。

城南银泰城坐拥板块最大的商业配套——银泰城,项目首开1号楼高层,毛坯均价13600元/㎡。

德信·时光之宸与银泰城仅一路之隔,首开同样为高层,不过项目是整体精装交付,且主力户型为89方,最低总价仅约120万。( 13500元/㎡起,时代大道银泰旁,滨南新城首发新盘领证! )

萧山早已 成为滨江的主战场,今年不仅承包了奥体全部宅地,还 在萧山市北拿下 了拥 翠府与拥涛府 两个 双限地块。

滨江东原拥翠府拿地5个月便领证入市,首开5、6#高层,最低总价334万,再次让我们见证了滨江速度。

临安楼市动态&富阳楼市动态正式上线啦!!!

2020年杭州楼市动态矩阵将会给大家带来更全面的区域楼市信息。临安、富阳1月开盘指南已发布

上一篇:原来鞋盒也是最棒的玩具!快来和孩子一起试试
下一篇:抓好出生缺陷预防,聊城举办全市出生缺陷防治培训班
推荐阅读